🏢 𝐀̀ 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐀 | 𝐏𝐑𝐄́𝐃𝐈𝐎 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐄 𝐂𝐎𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐍𝐎 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐎 𝐃𝐄 𝐓𝐑𝐄̂𝐒 𝐃𝐄 𝐌𝐀𝐈𝐎

🏢 𝐀̀ 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐀 | 𝐏𝐑𝐄́𝐃𝐈𝐎 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐄 𝐂𝐎𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐍𝐎 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐎 𝐃𝐄 𝐓𝐑𝐄̂𝐒 𝐃𝐄 𝐌𝐀𝐈𝐎/𝐑𝐒 Uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que buscam renda, versatilidade e localização privilegiada. Este prédio une unidades residenciais e comercial em um único imóvel, no coração da cidade! 📍✨ 🏢 Composição do imóvel: 🔹 Unidades Residenciais ✅ 2 apartamentos amplos com 120m² cada – ideais para famílias, com excelente padrão de espaço e conforto. ✅ 2 kitnets com 60m² cada – perfeitas para locação, estudantes ou profissionais. 🔹 Unidade Comercial ✅ 1 sala comercial com 100m², pronta para instalação de empresa ou locação, garantindo renda adicional imediata. ✨ Diferenciais que fazem a diferença: ✔️ Uso misto: residencial + comercial ✔️ Excelente potencial de renda mensal ✔️ Desconto exclusivo de R$ 300.000,00 no valor do imóvel ✔️ Estuda permuta e condições facilitadas de negociação ✔️ Região central, com alta demanda por locação 📌 Infraestrutura e entorno: ✔️ Próximo a escolas, creches e instituições de ensino ✔️ Fácil acesso a bancos, comércios e serviços ✔️ Região atendida por Brigada Militar e Corpo de Bombeiros ✔️ Forte valorização imobiliária 💡 Ideal para: ✔️ Investidores que buscam renda diversificada ✔️ Empreendedores que desejam morar e trabalhar no mesmo local ✔️ Quem busca segurança patrimonial e valorização constante 📲 Entre em contato e agende sua visita: (55) 9 9955-7809 🏢 Imobiliária Dummel & Herpich: A imobiliária que está com você 24h por dia! 📋 CRECI 26.082-J/RS